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武汉市商业网点发展规划方案.doc

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武汉市商业网点发展规划方案.doc

武汉市商业网点发展计划(20XX-20XX年)为促进武汉市社会、经济、环境全方面协调发展,逐步建立和武汉市经济发展、城市建设相适应,布局合理,功效齐全,统一开放,竞争有序城市现代商业网点体系,依据国务院同意《武汉市城市总体计划(1996—2020年)》,结合本市“十一五”计划思绪,提出武汉市商业网点发展计划(以下简称“网点发展计划”)。本网点发展计划中所称“商业网点”,是指本市城镇用于商业零售、批发、仓储物流和餐饮服务等各类经营性服务固定场所。计划期限为20XX年—20XX年。一、商业网点现实状况“九五”期间以来,伴随武汉市社会、经济不停进步和发展,对外开放推进,商贸服务业市场化进程显著加紧,本市商业网点已形成多元化投资格局,促进了各类商业网点快速发展。20XX年,全市社会消费品零售总额为961亿元,比1995年299亿元增加2.21倍;各类商业网点为12.1万个,比1995年9.4万个增加28.7%;各类商品交易市场597个,比1995年405个增加47.4%;中心城区人均拥有零售商业营业面积达成0.85平方米。适应该代商贸服务业发展趋势,不停提升商业网点功效档次,已成为本市商业网点建设发展主流。现在以大型购物中心、大型综合超市、大型专业店、仓储式商场、超市、专业店、专卖店等为代表新兴零售商业业态呈蓬勃发展态势。——一批大型购物中心、百货店、综合超市、酒楼等大中型网点现代化程度已达成或靠近中国优异水平。——全市单店营业面积超出3000平方米以上大中型综合超市达成65家,营业面积约为58.5万平方米,年销售额达成146亿元。——经营家电、建材、家居等为主大型专业店近30家,已展现其规模和品种优势。——一批深入小区、表现便民利民功效中小型超市和便利店正主动稳步发展。各类专业店、专卖店出现网点集聚、经营细化趋向。全市连锁经营网点数约2300余家,年销售额近250亿元,占全市社零额比重达26%。——餐饮业中一批年营业收入过亿元酒店,年营业总收入已达10.75亿元,其连锁网点场面宏大、环境优雅、人气旺盛,成为了本市商贸服务业一道亮丽景观。——中山大道商业景观街、江汉路商业步行街、沿江大道休闲街和桥口路、鹰台路、彭刘杨路等商业街,展现了高雅、时尚品位,表现了地方文化和满足不一样层次消费需求特色。——大型商品交易市场转向经营类别集中,品牌多样专业特色商品,正逐步改变经营初级产品,实施粗放经营情况,集聚和辐射功效得到增强。聚集汽车及零配件专业市场、专业店、专卖店龙阳大道、竹叶山等路段已展现专业商业街特色。商贸物流配送中心正主动发展。武汉市商业网点建设存在微弱步骤关键表现在,商业网点布局不够合理,局部地段商业网点疏密不均,业态雷同;商业街区功效不够齐全,特色不够鲜明;部分新兴住宅区和远城区商业网点发展滞后,项目配套不全;部分商业设施陈旧,停车场所不足等。这全部将经过本市商业网点发展计划编制和实施,逐步完善和处理。二、网点发展计划指导思想和标准(一)指导思想本市商业网点建设和发展要围绕全方面建设小康社会,落实落实科学发展观,坚持可连续发展战略,逐步构筑本市布局合理、功效完善、城镇协调、适宜包含民营经济在内多个经济成份共同发展,竞争有序现代商业网点体系,不停提升本市商贸服务业现代化水平,促进本市制造业和农业产业化发展,满足市民群众日益增加消费需求,增强本市集聚辐射能力,把武汉建设成为华中地域商贸中心,促进本市商贸服务业成为实现“中部崛起”关键支撑产业。(二)指导标准1、总体协调。依据《武汉市城市总体计划》,根据市域各级城镇功效定位要求,确定本市商业区域分别由中心商业区、市级商业中心、市级商业副中心、专业商业街、小区商业中心、批发市场设置区域、关键镇和城关镇、中心镇及通常镇商业等组成多层面服务体系和结构布局。2、结构合理。适应本市产业结构调整,旧城改造,新区建设,中小城镇兴建,居民住行流向,商品集散流通,新兴商业业态发展等方面改变,坚持网点总量适度,重视大中型和小型、新建和改造、集中和分散相结合,营造公平有序市场竞争环境。3、以人为本。坚持以提升人民生活质量为关键,重视网点设置和环境、交通自然友好,充足考虑不一样区域消费水平和市场特点,适应消费规律和发展趋势,表现繁荣繁荣和便民利民。4、引导投资。坚持并完善投资主体多元化格局,在调动市场主体投资新建、改扩建商业网点主动作用同时,主动主动引导投资者和经营者在本市商业网点建设和调整中把握市场趋势,争取良好效益,从而有效开发和利用网点资源。5、适度超前。结合现代商品流通和服务行业发展趋势,以发展新兴商业业态为要素,推行现代科技手段,大力开拓新经营服务领域,重视包含停车场地等商业配套设施建设,努力争取表现商业网点发展超前性、连续性。三、总体目标(一)关键预期目标为:经过优化网点布局,调整网点业态业种,发展现代流通方法,拓展现代消费服务领域,促进本市社会消费品零售总额在20XX年超出千亿元; 到20XX年,全市社零总额达成1800亿元,20XX—20XX年间年均增幅为11%左右;中心城区人均拥有零售商业营业面积达成1—1.1平方米左右;全市连锁企业销售额占全市社零总额比重达成35%以上。(二)计划期内本市商业网点建设和发展关键任务为:经过创新业态,发展连锁,提升功效,加紧汉口中心商业区建设;推进中南路、钟家村两个市级商业中心繁荣繁荣;培育发展后湖、汉口火车站前、古田二路、十升路、四新、沌口、解放路、徐东路、白沙洲、鲁巷、南湖、八大家等30个市级商业副中心(亦即区域商业中心);促进汉正街、白沙洲等批发市场设置区增强集聚辐射功效;培育一批专业特色商业街;在居民集中区计划设置一批小区商业中心,逐步在中心城区降低商住混杂低水平小网点。大力发展远城区各城镇多个类型网点,在11个关键城镇和城关镇增加商业业态和业种;在中心镇及通常建制镇,引导发展含有规模经营、规范服务、方便放心特点,能满足居民和农民生活、生产需求商业网点。——建成4座以上融购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲、文化功效于一体10万平方米以上现代大型购物中心;营业面积在3000平方米以上大中型综合超市由现65家发展到100家左右;营业面积在500—3000平方米连锁经营超级市场由现320多家发展到20XX家左右;营业面积在5000平方米以上仓储式商场由现2家发展到10家左右;营业面积在3000平方米以上经营家电、建材、家居、衣饰、汽车等商品大型专业店由现29家发展到60家左右;培育实施连锁经营便利店、专卖店、专业店达成20XX家以上,新增1000家左右;营业面积在5000平方米以上百货店由现25家发展到35家左右;营业面积在3000平方米以上大型特色餐饮店、酒楼由现37家发展到到80家左右。——中心商业区、市级商业中心功效深入完善,集散能力深入增强。在解放大道、建设大道、沿江大道、鲁巷广场、洪山广场等地段形成多点位商务集中区,参与实施王家墩区域商务区建设计划,吸引中国外优势企业或分支机构聚集。——建设辐射范围500公里左右现代商贸物流配送中心10个;培育功效齐全、特色突出面向全省、全国综合型或专业性商品交易市场10个左右。——培育发展特色专业商业街20条左右;建立含有规模和经营特色市级商业副中心(亦即区域商业中心)20个左右;

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