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土地整理监理大纲完整版.doc

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土地整理监理大纲完整版.doc

第一章、项目概况及说明 第一节 工程概况 工程名称:xxxx第二批农村建设用地整理项目复耕工程 监理2标段。 工程建设地点::xxxx祥福镇西江、太山村,清泉镇花园、北宁村农村建设用地整理项目复耕工程监理 质量标准:符合现行工程质量合格标准 建设规模:复耕面积以国土资源厅测绘认定面积为准,具体详见工程量清单。 资金来源:政府投资 计划工期: 30 日历天。 第二节 编制监理大纲的依据 1、本工程监理招标文件。 2、国家和四川省现行的有关规范、规程和技术标准。包括: 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《工程质量监督工作导则》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 《建设工程质量投诉处理暂行规定》 《建设工程勘察质量管理办法》 《实施工程建设强制性标准监督规定》 《工程建设重大事故报告和调查程序规定》 《建设工程质量检测管理办法》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《建设工程监理规范》GB50319—2000 《混凝土质量控制标准》GB50164-92 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92 《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92 《工程测量规范》GB50026—93 《市政道路工程质量检验评定标准》(CJJ3-90); 《市政排水管渠工程质量检验评定标准》(CJJ3-90); 《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97); 《城市道路路基工程施工验收规范》(CJJ44-91); 《市政工程质量检验评定标准(城市防洪工程)》(CJJ9-85) 《排水管道维护安全技术规程》(CJJ6-85) 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99. 第三节 监理大纲的编制原则和特点 本监理大纲是我公司为承接xxxx第二批农村建设用地整理项目复耕工程 监理2标段。 施工进行全过程的监理任务而编写的监理方案性文件,合同签订之后它是编制监理规划、指导监理工作开展的基本依据。根据国家有关工程建设的法律、法规、标准、规范、针对本工程的特点,结合我们监理类似工程的经验,本监理大纲着重阐述监理工作的管理组织、项目进度控制、项目质量控制、项目投资控制、项目合同管理、项目的组织协调和项目的安全及文明施工控制等内容。第二章、监理工作范围、工作内容、工作目标及依据 第一节、监理工作范围 本项目监理范围为,建设工程施工图纸所包括的所有范围。 第二节、监理工作内容 本项目监理内容为,工程的施工及质量保修期全过程监理,包括 一、施工准备阶段监理工作内容 1、编制监理规划及监理实施细则; 2、熟悉合同文件,了解施工现场; 3、参与交桩和设计交底工作,审查承包人提交的复测成果和施工组织设计; 4、督促和检查承包人建立质量保证体系; 5、参加第一次工地会议和主持召开常规工地会议; 6、发布开(复)工令,批准单项工程开工报告 7、审核承包人授权的常驻现场代表的资质,以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质; 8、验收承包人的工地试验室,审核其人员资质; 9、建立监理的试验、检测工作体系,按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作,常规检测仪器、设备一览表见商务标; 10、审批承包人拟用于工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验 11、审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量; 12、审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺; 13、审查分包合同和分包人的资质,控制重要外购成品或半成品件的质量; 14、审批承包人提交的总体进度计划,检查和督促承包人实施进度计划,核批承包人的修正计划; 二、施工实施阶段监理工作内容 1、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督,检查和控制工程质量; 2、签发中间交工证书; 3、调查、处理工程质量缺陷和事故,出现重大质量事故时,督促承包人按规定上报有关部门; 4、发布停工令; 5、对已完工程进行准确的计量; 6、签发中期支付凭证; 7、发布变更令; 8、受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理; 9、根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证; 10、编制监理工作月报; 11、对承包人的交工申请进行评估,组织对拟交工工程的检查和验收; 12、签发交工证书; 13、督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件; 14、编制监理方面的竣工文件; 三、缺陷责任期(保修)阶段监理工程内容 1、监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划,检查和验收剩余工程,对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任; 2、签发工程缺陷责任终止证书; 3、签发最终支付证书; 4、配合业主的竣工验收和工程移交工作; 第三节、监理工作目标依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准,对施工的全过程进行监督检查。在规范化、程序化的建设监理方针指导下,以质量控制为重心,搞好三控三管一协调,严格把关,科学管理,把本工程建设成为质量优良、经济合理、运行可靠的工程。 1、监理总体服务目标 我公司本着服务业主、服务工程的工作原则,制定的监理服务目标是――严格监理、热情服务、顾客满意。 2、工程质量控制目标 公司按优良工程质量目标进行规划,协同施工承包商及设备材料供应商共同努力,确保工程各分部、分项工程质量均一次性验收合格,且无质量隐患。 3、工程工期控制目标 达到招标文件规定目标工期的要求。 4、工程造价控制目标 将项目的造价严格控制在建设单位和施工承包商签订的施工合同中确定的工程合同价以内,不突破本次建设工程招标范围所对应的投资规模。 力求以本公司拥有的设计、施工、造价方面的管理经验,结合本工程实际,通过向建设单位提出合理化建议,优化设计、施工方案,力争达到降低工程造价。 5、工程合同管理目标认真研究合同及相关法律,预见工程中的不利事件,建立(1)合同分析;(2)合同数据档案;(3)合同网络系统;(4)合同监督;(5)索赔管理等系统,形成合同管理体系,做到合同执行有监控,合同争议、纠纷有依据,实现“守法履约、公平公正、友好协商、零索赔的合同管理目标。 6、工程组织协调目标 通过监理的组织协调,使项目参与各方彼此沟通,促进相互了解和理解,在项目总目标和各分目标之间寻求平衡,达到统一思想与行动,使各项工作能够顺利进行。通过业主与监理的总体协调作用,联合各参与单位的力量,提高项目参与各方之间的“配合度”,从而提高项目的绩效,实现项目总体目标。 7、工程信息管理目标 通过收集、整理、传递工程内、外层信息,建立信息平台,实现信息共享、传递无障碍,减少各参与方对信息、资料管理的重复劳动。通过对项目分析、纠偏,通过项目的预警信息,对项目进行前瞻性指导。 8、工程安全、文明施工控制目标 达到四川省对在建工程建设过程中有关环保、安全文明施工方面的规定和要求,做到人员无伤亡、安全无事故、环境无损失,争创安全文明示范工地称号。 9、监理服务成果提供目标 按照国家规定、公司质量管理要求和业主的要求,搜集整理监理工作资料,装订成册,

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