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水果店项目投资计划书.pdf

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水果店项目投资计划书.pdf


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第一章 总论 错误!未定义书签。 1.1 项目概要 错误!未定义书签。 1.2 综合评价 错误!未定义书签。 第二章 筹建目的和意义 错误!未定义书签。 2.1 项目筹建目的及意义 错误!未定义书签。 2.2 项目建设的特点 错误!未定义书签。 第三章 市场分析与销售方案 . 错误!未定义书签。 3.1 优势分析 错误!未定义书签。 3.2 竞争劣势 错误!未定义书签。 3.3 经营定位 错误!未定义书签。 3.4 销售方案 错误!未定义书签。 第四章 店铺规划与原材料供应 . 错误!未定义书签。 4.1 店铺装修及布置 错误!未定义书签。 4.2 店铺硬件与人员配置 错误!未定义书签。 4.3 原材料供应 错误!未定义书签。 第五章 工艺流程 错误!未定义书签。 5.1 工艺流程 错误!未定义书签。 第六章 方案可行性分析 错误!未定义书签。 6.1 经济可行性 . 错误!未定义书签。 6.2 管理可行性 错误!未定义书签。 6.3 技术可行性 . 错误!未定义书签。 6.4 社会可行性 . 错误!未定义书签。 6.5 必要性 错误!未定义书签。 第七章 结论 错误!未定义书签。 7.1 结论 错误!未定义书签。 第一章总论 1.1 项目概要 本项目是投资经营水果店, 水果富含营养价值, 有利于身体健康, 又可以为经销商创造丰厚的利润。 此份可行性报告做出了三年的全面 预测分析。并对该项目进行了投资回收期分析、 保本分析、保利分析、 投资收益率的分析。 1.2 综合评价 它的出现能够满足消费者对商品低价、便利、时尚、诚信、高品 质的需求, 能够与当前综合性超市和水果摊的形式形成竞争, 并具备 较多优势,可望形成主流消费模式,具有发展前景。 第二章筹建目的和意义 2.1 项目筹建目的及意义 水果店属于零售业中一种以实行自助服务和集中式一次 性付款为特点的销售方式。 便以其综合优势和合理性获得社会 的普遍认可, 成为一种风行全球的商业业态, 被称为零售业的 一场革命性变革。 任何一个产业的发展, 都离不开自身的正确定位——即恰 当的确定其在消费者心中的位置、 在市场的位置, 以及在产业 空间的位置。 社区便利店,是近几年迅速发展起来的一种零售业态。 2.2 项目建设的特点 它以连锁店形式开设在社区内, 其营业面积不大, 商品种 类不多,规模相对较小,属于小型简易商店类,但是便利店自 有其特点: (1). 是营业时间长(许多便利店都采用 24 小时全日制形 式),填补超市和一般商店营业时间较短的空缺; (2 ). 是供应的商品都是常用的、高回转率的、易消耗的, 这既面向最广大消费群体日常的小额消费, 也是便利店大量 进货、降低成本的关键; (3 ). 是满足了消费者就近购物、低价购物、诚信购物的消 费需求。社区便利店将是即大型百货超市后, 又一种新兴的 零售业态,是零售业发展的趋向。 筹建新盛水果超市, 是作为苏州吴中区水果连锁超市的一个起 点。在方便周围居民的同时,更好、更快地扩大社会影响,作 好市场调查、开拓的前期工作。 第三章市场分析与销售方案 3.1 优势分析 (1)、 区位优势: 水果店位于新城区同心路与新华路的交界处, 离商业街仅一路之 隔,周边是吴中经济开发区较为成熟成型的城市商业繁华中心及菜 市、餐饮、娱乐中心。聚集着较大的市场“财源”和市场开发潜力。 且当前商区中, 未有主打水果超市的店面存在, 对于水果超级市场理 念的属独一家。 (2)、 人气优势: 同心家园周边常住居民达 7000 多户。同时,碧波菜场又具有旺 盛的人气, 进入菜市及路经水果店门前的流动人口较多。 人气优势良 好。 (3)、 场地优势: ① 该场地面积 50 平方米,与商圈的销售前景及预估相吻合。 ② 该场地成规整的正方形。有利于卖场规划布局。 ③ 该场地已作装潢商用,无须投入过多的装潢资本,搬入即可 开业。 (4 )、 客源优势 目标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平的居民。 购买力较 好,而且,流动性客源也带有一定销售目的,这是影响目标店销售的 最直接的利好因素。 3.2 竞争劣势 (1)、 场地劣势: ① 目标店略偏离主街道。除同心家园外,离其他居民区有一定 距离,对吸引流动性客源多少有些影响。 ② 目标店临街外围均为小商铺,不利于开发广告资源,势从造 成营业外收入的相应减少。 ③ 目标店租金略偏高(相对于经营超市而言,但这一地段的租 金已属于较低租金) 。 (2)、 竞争劣势: 目标店旁是较成熟的碧波菜场。 因此,筹建的水果店应寻找出自 身的经营特点,与其实行错位经营才能达到吸引顾客效果。 3.3 经营定位 综合以上优劣势, 我们经过综合评估, 确定目标店的经营运作定 位: 24 小时水果专营超市。 3.4 销售方案 由于季节的变化,水果店销售水果的种类也有所不同,以满足顾 客的需求。 第一季度, 该水果店主要销售的

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